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璧山高新技术产业开发区管理委员会 关于征求《入园企业规划建设管理办法》 意见的通知

日期:2020-11-06

为了提高行政规范性文件制定质量,广泛听取意见,现就《入园企业规划建设管理办法(征求意见稿)》公开征求社会各界的意见。各机关团体、企事业单位和个人均可向我单位书面(传真)提出意见和建议,单位提出意见和建议需加盖公章,个人提交意见请留下姓名和联系方式,以便进一步联系。征求意见截止时间为20201113日。

联系人:徐老师

联系电话:18225038663

传真:023-41407196

附件:《入园企业规划建设管理办法(征求意见稿)》

 璧山高新技术产业开发区管理委员会  

2020116日  


璧山高新技术产业开发区管理委员会

入园企业规划建设管理办法

(征求意见稿)

为规范入园企业规划建设,美化企业外观形象,根据璧山区规划建设相关管理规定,结合高新区智慧、生态园区规划建设管理需求,特制定本管理办法。

一、适用范围

高新区规划建设范围内的入园企业,已入园的企业按有关要求逐步规范。

二、用地性质

入园企业项目用地性质为工业用地、研发用地和物流仓储用地,选址应符合园区控制性详细规划要求。企业用地内禁止建设职工宿舍、商业性用房,倒班房建设面积须严格按相关规定控制。

三、用地要求

(一)建筑密度和容积率。建筑密度≥45%;1.5≥容积率≥1,特殊情况按照相关文件规定,经审批后可放宽至上限2.0,下限0.8;

(二)道路退让控制。

1.无围墙情况:规划道路宽度≥40米的,建筑控制线至道路红线按32米控制,纳入开敞公共绿化用地;36米≥规划道路宽度≥26米的,建筑控制线至道路红线按10米控制,纳入公共绿化用地;规划道路宽度≤22米的,建筑控制线至道路红线按6米控制,纳入公共绿化用地。

2.有围墙情况:规划道路宽度≥40米的,围墙至道路路沿线按20米控制,纳入开敞公共绿化用地;36米≥规划道路宽度≥26米的,围墙至道路路沿线按12米控制,纳入公共绿化用地;规划道路宽度≤22米的,围墙至道路路沿线按8米控制,纳入公共绿化用地。

企业纳入的公共绿化用地与道路绿化融为一体,且企业必须根据园区道路绿化设计进行绿化并承担相关费用,但道路红线至企业建筑红线的绿化计入企业的绿地面积。

(三)绿化要求。绿地率≥10%,以高大乔木为主,做到“厂在林中,林在厂中”。

四、规划建设要求

(一)建筑外墙色调主要以深灰色和巧克力色为主色调,可用白色线条镶崁,禁止大面积采用白色。

(二)厂房四周均应设置女儿墙,保证园区景观,严禁显露尖屋顶或三角形屋顶。

(三)高新区璧泉、站前组团、拓展区工业企业厂区道路采用柔性路面。

(四)企业大门和房屋(包括厂房)临街(道路)须安装灯饰工程,且企业内部厂区路灯和园区道路路灯须相互协调。

(五)厂区围墙须采用通透式,柱体采用深灰色,格栅采用黑色复合材料,严禁修建实体围墙。

(六)企业名称须在大门处采用中英文字体标注,规格是:黑色花岗石底,字体为黑体,字体颜色为银白色。

(七)企业厂区内部排水管网严格实行雨水、污水分流:

1. 企业建筑工地建设需临时接入的,原则上应结合经区规资局、区住建委审批通过项目排水设计图布置,其前端应设置消纳池、过滤池、化粪池等前端处理设施,接管前应到管委会备案,提交实测图,设置明确标志。

2. 固定使用的雨污排水管应经区生态环境局、区住建委、区城市管理局联合验收合格并提交实测管网图,方可接入市政雨水、污水管网,原则上接入市政污水管网的排口不超过2个,接入市政雨水管网的排口不超过2个,排口应设置明确标志。

3. 企业排入市政管网的废水应符合环保管理规定标准。

4. 在市政道路上开口,原则上需提供规划方案图和经过相关部门同意的审批件,严格控制建筑开口,原则上每条道路每个企业开口不超过1个。拟开口段,原则上应在管线检查井之间,不得掩埋检查井;开口实施过程中应严格按照《重庆市管线保护条例》规定采取保护措施(经有资质机构论证可行的)保护已实施管线,不得破坏、掩埋式倾倒垃圾入管井(包括临时开口)。

(八)企业项目设计需有海绵城市专篇,在建设期间须严格执行国家和地方性建设法律、法规,特别是施工车辆不能带泥上路,不能有违规扬尘。

(九)本办法涉及的相关事宜由高新区管委会牵头落实,区规资局、区住建委、区城市管理局等单位按各自职能履行监管职责。

(十)未尽事宜,须符合各职能部门的相关规定。


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